Puoi impostare le tariffe aggiuntive direttamente nella sezione «Additional fees & Protection» del tuo annuncio Holidu. Per legge, gli ospiti devono conoscere l'importo esatto di ogni costo prima della conferma della prenotazione.

Quali tariffe aggiuntive posso impostare?

Nella sezione «Additional fees & Protection» puoi configurare le seguenti voci:

• Costo di pulizia: un importo fisso per la pulizia finale. Viene pagato dall'ospite al momento della prenotazione tramite il canale utilizzato, mai direttamente all'host in struttura.
• Deposito cauzionale (consigliato): un importo fisso a copertura di eventuali danni. Va addebitato prima o al momento del check-in e viene restituito se non si verificano danni. Per le prenotazioni Airbnb è gestito tramite la protezione AirCover.
• Costo aggiuntivo per ospite, per notte: un supplemento per ogni ospite oltre un certo numero, fino alla capacità massima della struttura. Questa tariffa vale uniformemente tutto l'anno e non può essere impostata per stagione.
• Tasse: qualsiasi imposta governativa o regionale obbligatoria, come l'imposta di soggiorno, la tassa ecologica o la tassa per campeggi.

Come si calcola il costo aggiuntivo per ospite?

Un metodo semplice è dividere il prezzo base per notte per il numero minimo di ospiti. Ad esempio, se una villa ospita fino a 14 persone con un prezzo base di 200 € per notte per 8 ospiti, il limite massimo consigliato è di 25 € per persona extra a notte (200 € / 8 = 25 €). Puoi scegliere un importo inferiore, ma un costo più alto tende a ridurre la competitività dell'annuncio.

Come imposto le tariffe aggiuntive?

1. Accedi al tuo account Holidu e seleziona la struttura da modificare.
2. Vai su Configurazione → Additional fees & Protection e clicca su Modifica.
3. Inserisci gli importi che vuoi applicare.
4. Clicca su Salva in fondo alla pagina.

Nota sulle tasse: viene applicato l'importo in vigore il giorno del check-in, secondo la normativa locale, anche se è cambiato dopo la prenotazione. Ti consigliamo di stampare la normativa vigente ed esporla in struttura. A seconda del canale o della regione, le tasse possono essere riscosse in loco oppure incluse automaticamente nel prezzo. In alcuni comuni Airbnb riscuote e dichiara l'imposta di soggiorno per conto dell'host, ma questo non vale in tutte le località.

Come imposto le tariffe per i servizi extra?

Nella stessa sezione «Additional fees & Protection», trovi anche l'area «Amenities with extra fees», dove puoi impostare costi per servizi come biciclette, e-bike, elettricità, animali domestici, biancheria da letto, asciugamani, teli mare e piscina, colazione, culla e seggiolone. Per configurarli, vai alla stessa sezione, scorri fino ad «Amenities with extra fees», clicca su Modifica, inserisci gli importi e salva.

Nota: Booking.com addebita automaticamente agli ospiti alcuni costi aggiuntivi, come biancheria, asciugamani ed elettricità. Airbnb addebita automaticamente la biancheria e, se configurata, la tariffa per animali domestici, che compare nel tuo pagamento e su cui si applica la commissione Airbnb. Se hai impostato questi costi, verranno quindi addebitati automaticamente sui canali indicati.

Come gestisco le spese non configurabili?

Alcune spese, come il check-in o il check-out tardivo e i servizi speciali, non possono essere configurate direttamente nel tuo account Holidu. Puoi però descriverle nella descrizione della struttura, generata da te, indicando in modo chiaro i costi in loco. Scopri come generare la descrizione della tua struttura.

Ci sono limiti da rispettare?

Per legge e secondo le regole dei canali, non puoi addebitare costi in base alle unità di consumo, come kWh, litri o chilogrammi. Tutte le tariffe devono essere impostate per notte o per soggiorno. Se non sei sicuro di quali costi siano comuni nella tua zona, i nostri team locali possono aiutarti a capire cosa è tipico nel tuo mercato.